Onroerend goed

Koop en verkoop van onroerend goed

Onpartijdigheid

Het werk van de notaris bij transacties met registergoederen (huizen, grond, bedrijfspanden, schepen en vliegtuigen) en de financiering daarvan (hypotheken), kenmerkt zich door een onpartijdige opstelling. Wij zijn onafhankelijk en dienen de belangen van zowel de koper als de verkoper ongeacht wie de notariskosten betaalt. Bij transacties met onroerende zaken kan het werk van de notaris in drie fasen onderscheiden worden: de voorbereiding, het passeren van de akte en de financiële afwikkeling. Klik hier als u meer over de voorbereidende fase wilt weten.

Koopovereenkomst en de akte van levering

In de koopovereenkomst wordt de koop/verkoop schriftelijk vastgelegd. Dit noemt men ook wel de 'voorlopige' koopovereenkomst, omdat later nog de akte van levering van het gekochte (ook wel de transportakte) volgt. Ondanks het woord 'voorlopig' is de koopovereenkomst bindend tussen de koper en de verkoper. Zij leggen daarin vast dat het huis onder bepaalde voorwaarden, tegen een bepaalde prijs en op een afgesproken datum eigendom zal worden van de koper. Nadat de akte van levering door partijen is ondertekend zorgen wij voor de inschrijving bij het kadaster. Pas dan is de eigendomsoverdracht voltooid. Klik hier als u meer over de akte van levering wilt weten.

Financiële afwikkeling

De koper moet ervoor zorgen dat op de dag van de levering de hele koopsom met alle bijbehorende kosten op een bijzondere rekening ('derdengeldrekening') van de notaris gestort is. De notaris controleert vóór het tekenen van de leveringsakte of dit ook daadwerkelijk is gebeurd. Klik hier als u meer over de financiële afwikkeling wilt weten.

Koop van een appartement

Bij het kopen van een appartementsrecht gelden bijzondere bepalingen. Klik hier indien u meer wilt weten over de aankoop van een appartement.

Natuurlijk bent u bij ons altijd van harte welkom voor een kosteloze en vrijblijvende eerste bespreking! Ons kantoor onderscheidt zich bovendien doordat wij bovenstaande zaken snel en efficiënt voor u regelen.